物业托管是现代社会分工细化的结果，国内经济发展水平不断提高，为物业托管等服务提供了广阔的发展空间。但是，市场扩大的同时，行业内部竞争压力也在变大，面对激烈的行业竞争，物业托管企业可运用以下几个行业发展新模式。

　　第一，管理向服务转变。随着物业管理行业的不断发展成熟和行业内部竞争的日益激烈，为了获得消费者的好评，提升企业形象，越来越多的物业托管企业将管理的形式转变成服务。物业托管企业为业主在各方面主动提供服务，这不仅能获得广大业务的信赖和好评，企业自身的经营理念也发生了较大的变化，从而促进企业的发展进步。

　　第二，扩大业务范围。物业托管公司不断扩大业务范围，能够为业主提供更多的便利，获得业主信赖的同时，还可以占领更大的物业市场，扩大企业规模。另外，物业托管企业业务范围的扩大，还可以增加企业的周边附加值，从而增加物业收益。

　　第三，以高科技取代人力。现代社会发展日新月异，物业管理服务技术也断提高，企业应该通过采用先进的高科技取代原来的人力劳动，这可以提高人力资源的利用效率，并同时提高小区设施的利用率，而且，小区中高科技的运用，还能提高小区管理的档次，提高业主的自豪感。

　　第四，提高业主自觉维护社区的积极性。单向的物业公司提供管理、托管服务会使得物业管理的效果和效率都非常低，而调动起业主的积极性，使其自动维护社区，这会使物业公司的工作事半功倍，且能使物业公司和业主之间的关系更加融洽。